品牌与门店:红星 5 家、居然之家 5 家、京东MALL 2 家。切换任意门店,地图和列表按该店自己的 S/A/B/C 重算。
S 与 S软:真 S 必须是毛坯,代表硬装主战场;精装单独标为 S软,代表软装机会。两者不混排。
范围:河东默认看全城 70 个项目;其他门店和竞品看自己 10km 内的项目,做店内相对分级。跨店不可直接比较 S 数量。
过近竞品:河东↔居然津昆桥、滨海↔京东滨海属于同商圈,直接按项目距离计算会过度影响排序;现在用固定市场折价(0.94 / 0.97),不参与项目级最近竞品。
筛选:分级(S/S软/A/B/C)、距离圈、片区三个条件组合;门店切换后自动重置。
注意:竞品视角是用同一套公开数据和模型推演,不是对方内部真实分级;距离为地图直线距离,不是驾车距离。